حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه (+ شرایط اخذ اقامت 2022)
حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت به عوامل بسیاری بستگی دارد که هر کدام از آن ها میتوانند به نوعی روی سرمایه اولیه مورد نیاز شما تأثیرگذار باشند. در هر صورت با توجه به اینکه خرید ملک در ترکیه به دریافت اقامت می‌انجامد، اطلاع از کمترین قیمت خانه میتواند به شما در تخمین سرمایه لازم کمک کند.
- حداقل سرمایه لازم یا حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه در شهر استانبول چقدر است؟
- حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت در کدام شهر بهتر است؟
- خرید ملک در استانبول نسبت به سایر شهرهای ترکیه چه مزایایی دارد؟
- چرا خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری مناسبی محسوب میشود؟
- حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه در مقایسه با ایران چقدر است؟
بررسی حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه
حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت از اهیمت بسیاری برخوردار است چرا که به این ترتیب میتوانید حداقل بودجه لازم برای مهاجرت را تعیین کنید. حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه به عوامل مختلفی بستگی دارد که در این مقاله به طور کامل به آن ها می‌پردازیم.
در ادامه میتوانید اطلاعات کاملی از حداقل خرید ملک در ترکیه برای اقامت، کمترین قیمت خرید خانه در ترکیه، ارزانترین خانه در ترکیه برای اخذ اقامت و نحوه دریافت اقامت از طریق خرید ملک کسب کنید. پس جهت آمادگی کامل برای مهاجرت به ترکیه و اخذ اقامت دائم این کشور با ما همراه باشید.
در نظر داشته باشید مشاورین موسسه حقوقی ما همگی تعلیم کافی را برای پاسخگویی به سوالات شما دیده‌اند. می توانید پس از خواندن این مقاله با موسسه حقوقی تماس بگیرید و مشاوره کامل رایگان دریافت کنید.
همچنین می توانید سوالات خود را در بخش پرسش و پاسخ این مقاله نیز مطرح کنید تا توسط مشاورین ارشد موسسه به آنها پاسخ داده شود.
1. حداقل سرمایه لازم یا حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه در شهر استانبول چقدر است؟
حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت به عوامل مختلفی بستگی دارد که از آن جمله میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
عوامل تأثیرگذار بر سرمایه لازم برای حداقل خرید ملک در ترکیه برای اقامت
- متراژ خانه
- شهر، منطقه و محله
- سن بنا
- امکانات بنا
- انواع دسترسی ها
- امکانات محلی و منطقه ای
مثالی برای حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت
اگر خانه مورد نظر 50 متری، زیر 10 سال ساخت و در یکی از محله های متوسط استانبول باشد. حداقل خرید ملک در ترکیه برای اقامت، متر مربعی 16.000.000 تومان خواهد بود. این مبلغ معادل هر متر مربعی 5.000 لیر است که در مجموع 250.000 لیر معادل 800 میلیون تومان خواهد شد.
بنابراین شما برای حداقل خرید ملک در ترکیه برای اقامت به سرمایه اولیه بیشتر از 800 میلیون تومان نیاز دارید. نمونه مثال ارائه شده ارزانترین خانه در ترکیه برای اخذ اقامت است و عملاً کمترین قیمت خرید ملک در استانبول خواهد بود.
2. شرایط خرید ملک اقساطی در ترکیه چگونه است؟
خرید ملک اقساطی در ترکیه تنها محدود به خانه های کلید نخورده (نوساز) است. در خصوص فروش اقساطی ملک در ترکیه، هر فروشنده ای شرایط مختص به خود را دارد. به این مفهوم که فروشنده میتواند میزان پیش پرداخت، مبلغ هر قسط، تعداد قسط ها و نحوه پرداخت آن ها را تعیین کند. منظور از نحوه پرداخت، استفاده از ارز دیجیتال یا ارزهای معمولی مانند لیر، یورو و دلار برای معامله است.
همانطور که اشاره کردیم، فروشنده میتواند شرایط خرید ملک به صورت اقساطی را تعیین کند.
در بیشتر مواقع پرداخت یک سوم یا نیمی از ارزش ملک به عنوان پیش پرداخت و مابقی در اقساط 12 الی 24 ماهه بسیار معمول است.
مثالی از کمترین قیمت خانه در ترکیه برای خرید اقساطی
اگر خانه ای که برای خرید در ترکیه انتخاب کرده‌اید حدود 80 متر باشد. با توجه به اینکه حداثل قیمت خرید ملک در ترکیه برای هر متر مربع در گرانترین و ارزانترین شهرهای ترکیه 25.000.000 تومان است. پس قیمت ملک در ترکیه به پول ایران حدود 2 میلیارد تومان خواهد بود.
در صورت خرید قسطی خانه میتوانید حدود 700.000.000 تومان الی 1 میلیارد تومان را به عنوان پیش پرداخت در نظر بگیرید. مابقی را نیز میتوانید طی اقساط ماهانه 40.000.000 تومان الی 100.000.000 تومانی پرداخت کنید.
3. آیا با خرید اقساطی ملک در ترکیه میتوان اقامت دائم ترکیه را دریافت کرد؟
با مشخص شدن حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه و توافق فروشنده میتوانید خانه را اقساطی خریداری کنید. این یکی از بزرگترین مزایای این روش است. اما چالش اصلی اینجاست که تا زمان انتقال سند از فروشنده به خریدار نمی‌توانید برای اقامت ترکیه اقدام کنید.
با توجه به اینکه انتقال سند تنها پس از پرداخت کل ارزش ملک میسر است، بنابراین این پروسه به زمان پس از تسویه حساب و پرداخت آخرین قسط موکول میشود.
4. حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت در کدام شهر بهتر است؟
حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه در شهرهای مختلف این کشور با یکدیگر تفاوت بسیاری دارد. به عنوان مثال، قیمت هر متر مربع خانه در استانبول گاهی 2 برابر حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه در شهرهای دیگر است.
اما به طور کلی میتوان گفت که شهرهای استانبول، ازمیر، آنکارا و آنتالیا بهترین شهرهای ترکیه برای حداقل خرید ملک در ترکیه برای اقامت هستند. در این میان استانبول به دلیل مرکزیت اقتصادی ترکیه، به مراتب انتخاب بهتری خواهد بود.
در ادامه به بررسی حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت و کمترین قیمت خانه در ترکیه در شهرهای مختلف می‌پردازیم. پس با ما همراه باشید.
جدول زیر براساس آخرین اطلاعات قیمت خرید ملک در ترکیه، توسط مجموعه حقوقی ماجمع آوری و تدوین شده است.
حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت در استانبول
نوع خانه قیمت هر متر مربع به لیر
حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه در مرکز شهر استانبول 11329.25 لیر ترکیه
حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت در خارج از شهر استانبول 5642.32 لیر ترکیه
هزینه زندگی در استانبول 17.08% ارزانتر از تهران است و هزینه اجاره خانه در استانبول نیز 61.75% کمتر از تهران است.
حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت در ازمیر
نوع خانه قیمت هر متر مربع به لیر
حداقل قیمت خرید ملک در مرکز شهر ازمیر 7220.56 لیر ترکیه
ارزانترین خانه در ترکیه برای اخذ اقامت در خارج از شهر ازمیر 3803.02 لیر ترکیه
هزینه زندگی در ازمیر 25.25% ارزانتر از تهران است و هزینه اجاره خانه در ازمیر نیز 75.00% کمتر از تهران است.
حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت در آنکارا
نوع خانه قیمت هر متر مربع به لیر
کمترین قیمت خانه در ترکیه در مرکز شهر آنکارا 5587.28 لیر ترکیه
حداقل خرید ملک در ترکیه برای اقامت در خارج از شهر آنکارا 3510.23 لیر ترکیه
هزینه زندگی در آنکارا 23.05% ارزانتر از تهران است و هزینه اجاره خانه در آنکارا نیز 76.83% کمتر از تهران است.
حداقل خرید ملک در ترکیه برای اقامت در آنتالیا
نوع خانه قیمت هر متر مربع به لیر
حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت در مرکز شهر آنتالیا 5338.14 لیر ترکیه
ارزانترین خانه در ترکیه برای اخذ اقامت در خارج از شهر آنتالیا 3744.87 لیر ترکیه
هزینه زندگی در آنتالیا 30.91% ارزانتر از تهران است و هزینه اجاره خانه در آنتالیا نیز 79.32% کمتر از تهران است.
کمترین قیمت خانه در ترکیه برای اقامت در آدانا
نوع خانه قیمت هر متر مربع به لیر
حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه برای اقامت در مرکز شهر آدانا 5338.14 لیر ترکیه
حداقل خرید ملک در ترکیه برای اقامت در خارج از شهر آدانا 3744.87 لیر ترکیه
هزینه زندگی در آدانا 25.43% ارزانتر از تهران است و هزینه اجاره خانه در آدانا نیز 81.53% کمتر از تهران است.
ارزانترین خانه در ترکیه برای اخذ اقامت در بورسا
نوع خانه قیمت هر متر مربع به لیر
کمترین قیمت خانه در ترکیه برای اقامت در مرکز شهر بورسا 4543.02 لیر ترکیه
حداقل خرید ملک در ترکیه برای اقامت در خارج از شهر بورسا 3376.47 لیر ترکیه
هزینه زندگی در بورسا 24.22% ارزانتر از تهران است و هزینه اجاره خانه در بورسا نیز 78.18% کمتر از تهران است.
حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه برای اقامت در کوچائلی
نوع خانه قیمت هر متر مربع به لیر
حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه برای اقامت در مرکز شهر کوچائلی 4297.32 لیر ترکیه
کمترین قیمت خانه در ترکیه برای اقامت در خارج از شهر کوچائلی 2352.08 لیر ترکیه
هزینه زندگی در کوچائلی 22.11% ارزانتر از تهران است و هزینه اجاره خانه در کوچائلی نیز 84.14% کمتر از تهران است.
5. خرید ملک در استانبول نسبت به سایر شهرهای ترکیه چه مزایایی دارد؟
نرخ رشد ارزش ملک در استانبول از میانگین نرخ رشد سالیانه ترکیه بالاتر است. در نتیجه ممکن است میانگین کمترین قیمت خرید ملک در استانبول بالاتر از میانگین حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه در شهرهای دیگر باشد.
دلایل بالاتر بودن حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت در استانبول به شرح زیر است:
- استانبول به عنوان مرکز اقتصادی، توریستی و سیاسی ترکیه است و به همین دلیل نیز بازار ملک در این شهر رونق خوبی دارد.
- حق انتخاب بیشتری در شهر استانبول برای خرید ملک در ترکیه خواهید داشت.
- پتانسیل رشد قیمت ها در استانبول بالاتر از شهرهای دیگر ترکیه است.
- با توجه به گستردگی حق انتخاب، فرآیند خرید ملک در ترکیه در شهر استانبول با سرعت بالاتر انجام میشود.
- امکان سفر با هزینه پایین و بدون دریافت ویزا جهت بازدید از املاک استانبول فراهم است.
- اجاره بهای خانه در استانبول بیشتر از شهرهای دیگر است. بنابراین اگر قصد اجاره دادن خانه خریداری شده را داشته باشید، درآمد بیشتری میتوانید کسب کنید.
- استانبول به عنوان پویاترین شهر ترکیه از لحاظ اقتصادی، شرایط بهتری برای زندگی و سرمایه گذاری دارد.
6. شرایط کار در استانبول از طریق خرید ملک در ترکیه چگونه است؟
استانبول از لحاظ اشتغال، فرصت های شغلی بیشتری را در مقایسه با دیگر شهرهای ترکیه برای شما خواهد داشت. از طرفی اگر مایل به راه اندازی کسب و کار خود در این شهر باشید، مسلماً شرایط بهتری برای پیشرفت فراهم خواهد بود. تمرکز کسب و کارهای، سازمان ها و شرکت های بین المللی در استانبول باعث شده تا تنوع مشاغل در این شهر بالا باشد.
7. آیا با خرید ملک در ترکیه از یک ایرانی می‌توانیم اقامت بگیریم؟
خرید ملک در ترکیه از یک ایرانی ممنوعیت قانونی ندارد. اما خرید ملک از این طریق تنها یک روش سرمایه گذاری بوده و نمی‌تواند به دریافت اقامت منجر شود.
اگر هدف شما از این روش سرمایه گذاری دریافت اقامت ترکیه است، باید خانه را از یک فرد حقیقی یا حقوقی ترک خریداری کنید.
8. چرا خرید ملک در ترکیه سرمایه گذاری مناسبی محسوب میشود؟
- نرخ رشد نسبتاً بالای قیمت ملک در ترکیه.
- اقتصاد رو به رشد و افزاش روز افزون سرمایه گذاری خارجی در بخش های مختلف املاک و مستغلات در ترکیه.
- افزایش روز افزون ارزش سرمایه با توجه به خرید ملک بر پایه لیر.
9. چه تفاوتی میان ملک دسته دوم یا فروش مجدد و نوساز وجود دارد؟
حداقل قیمت خرید خانه برای مهاجرت به ترکیه با خرید ملک، برای املاک دست دوم کمتر از خانه های نوساز است. این گزینه در اصل مهمترین مزیت خرید خانه های دست دوم به حساب می‌آید. اما این موضوع را نیز باید در نظر داشته باشید که امکانات خانه های نوساز همواره بیشتر از خانه های دست دوم است.
10. اصلی ترین تفاوت میان خرید ملک در برج ها و آپارتمان ها چیست؟
حداقل خرید ملک در ترکیه برای اقامت در برج ها، ممکن است از آپارتمان های معمولی سطح شهر گرانتر باشد. اما در زمان تصمیم گیری باید امکانات و مزایای بیشمار واحدهای برج را نیز در نظر داشته باشید.
مهمترین مزایای خرید ملک در برج ها به شرح زیر است:
- فضای سبز
- استخر و باشگاه بدنسازی
- زمین بازی بچه ها
- فروشگاه
- امنیت بالا و نگهبانی 24 ساعته
11. حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه در مقایسه با ایران چقدر است؟
در یک ارزیابی کلی میان قیمت هر متر مربع خانه در ایران و ترکیه، میتوان این طور نتیجه گرفت که، حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه پایینتر از تهران است. این تفاوت قیمت در مورد شهرهای بزرگی مانند تهران و استانبول بیشتر نیز میشود.
بنابراین کمترین قیمت خانه در استانبول باز هم از کمترین قیمت خانه در تهران، پایینتر است. بنابراین یافتن ارزانترین خانه در ترکیه برای اخذ اقامت مقرون به صرفه تر از خرید خانه در تهران خواهد بود. چون علاوه بر سرمایه گذاری در بستری مطمئن، شرایطی عالی برای دریافت اقامت دائم ترکیه برای شما فراهم است.
12. چه نوع املاکی برای خرید در ترکیه وجود دارند؟
- واحدهای مسکونی و تجاری کلید نخورده (نوساز)
- واحدهای مسکونی و تجاری دست دوم یا فروش مجدد
- ویلاها، واحدهای مسکونی و واحدهای تجاری کلید نخورده (نوساز) در برج ها و شهرک ها
- ویلاها، واحدهای مسکونی و واحدهای تجاری دست دوم (فروش مجدد) در برج ها و شهرک ها
- مغازه ها
13. آیا حضور وکیل در پروسه خرید خانه در ترکیه تاثیرگذار خواهد بود؟
وکیل مهاجرتی با توجه به تجربه بالایی که در خصوص قوانین و مقررات خرید و فروش ملک و دریافت اقامت در ترکیه دارد. و با توجه به اینکه با زبان ترکی آشنا است میتواند در زمان عقد قرارداد، انتقال وجه، انتقال سند و حتی برای دریافت اقامت نیز شما را راهنمایی کند.
14. شرایط دریافت اقامت دائم از طریق خرید ملک در ترکیه چیست؟
یکی از مهمترین شروط برای دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک، انتقال سند از فروشنده به خریدار است. زمانی که شما بر روی یک قیمت توافق کرده و ودیعه را پرداخت و قرارداد خرید ملک را منعقد میکنید، تنها بخشی از راه را رفته‌اید. تازه پس از پرداخت مابقی ارزش ملک است که انتقال سند انجام شده و شما مالک خانه می‌شوید.
پس از انتقال سند، میتوانید به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه کرده و برای دریافت اقامت وقت ملاقات درخواست دهید. در روز ملاقات باید کلیه مدارک و مستندات لازم را ارائه دهید. کارشناسان اداره مهاجرت، مدارک شما را بررسی کرده و در نهایت به شما یک اقامت 1 یا 2 ساله می‌دهند.
پس از 5 سال اقامت موقت در ترکیه (با شرط حضور 11 ماه از سال در ترکیه) میتوانید برای اقامت دائم ترکیه درخواست دهید.
پس از 3 سال اقامت دائم ترکیه (با شرط حضور 11 ماه از سال در ترکیه) نیز میتوانید برای دریافت تابعیت و پاسپورت ترکیه اقدام کنید.
سوالات متداول حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه
✅ حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت چقدر است؟
حداقل خرید ملک در ترکیه برای اقامت به عوامل مختلفی بستگی دارد که از آن جمله میتوان به شهر، متراژ، سن بنا، امکانات بنا و امکانات محلی اشاره کرد.
✅ بهترین شهر برای خرید ملک در ترکیه کدام است؟
شهرهای استانبول، ازمیر، آنتالیا و آنکارا موقعیت های بسیار خوبی برای خرید ملک دارند. پتانسیل رشد قیمت در این شهرها از دیگر مناطق ترکیه بالاتر است.
✅ آیا با خرید ملک در ترکیه میتوان اقامت دائم دریافت کرد؟
پس از تسویه حساب با فروشنده و انتقال سند، میتوانید برای دریافت اقامت به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه کنید.
✅ دریافت اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک چقدر زمان میبرد؟
پس از 5 سال اقامت موقت در ترکیه که شامل حضور 11 ماه از سال در این کشور است، میتوانید برای اقامت دائم ترکیه درخواست دهید.
✅ آیا قیمت ملک در ترکیه ارزانتر از ایران است؟
بله. طبق بررسی های انجام شده، قیمت ملک در تمامی شهرهای ترکیه از تهران ارزانتر خواهد بود.
جمع بندی
مهاجرت به ترکیه از طریق خرید ملک یکی از ساده ترین روش هایی است که میتوانید اقامت دائم این کشور را دریافت کنید. اما به عنوان سرمایه گذار لازم است تا با حداقل قیمت ملک در ترکیه آشنا شوید. به این ترتیب میتوانید حداقل سرمایه اولیه لازم برای مهاجرت را تخمین بزنید.
نقاط قوت:
امکان دریافت اقامت دائم و پاسپورت ترکیه
قیمت پایینتر املاک ترکیه در مقایسه با ایران
امکات اجاره دادن خانه خریداری شده در ترکیه
حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت
راه‌های مختلفی برای دریافت اقامت ترکیه موجود هستند که راحت‌ترین آنها خرید خانه در ترکیه است. با توجه به قیمت ملک، اقامتی که به شما تعلق میگیرد کوتاه‌مدت و یا دائم خواهد بود.
اخذ اقامت ترکیه
ترکیه از جمله توریستی‌ترین و گردشگرپذیرترین کشور ها در همسایگی ایران است؛ بسیاری از شهروندان ایرانی با سفرهای مداوم به این کشور، ترکیه را به جهت زندگی و کار مناسب یافته‌اند. سالانه تقاضا برای خرید ملک در ترکیه و درخواست اخذ اقامت این کشور افزایش یافته و همچنان یک سیر صعودی را طی میکند.
دولت ترکیه نیز برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی و کمک به بهبود اقتصاد کشورش، شرایط و تسهیلاتی را به جهت خرید املاک و مستغلات توسط اتباع خارجی فراهم آورده تا بتوانند هم به خرید خانه بپردازند و هم اقامت ترکیه را دریافت کنند. حال سوالی که پیش می‌آید این است که حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه برای اقامت چقدر است؟
اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه
شما با حداقل قیمت ۶۰ هزار دلار میتوانید در ترکیه خانه خریداری کرده و اقامت این کشور را دریافت کنید. هرچند در کل محدودیتی در قیمت خرید خانه و اخذ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه وجود ندارد. شما با اجاره‌خانه نیز میتوانید اقامت ترکیه را دریافت کنید!
چی از این بهتر؟ در عین حال شرایطی موجود هستند که تنها در صورت رعایت آنها میتوانید املاک مورد نظرتان را خریداری کنید. در ادامه این شرایط را ذکر کرده و راهنمایی کوچک برای خرید املاک و مستغلات توسط اتباع خارجی در کشور ترکیه را ذکر کرده‌ایم.
راه‌های اخذ اقامت ترکیه
شما با استفاده از روش‌های زیر میتوانید برای دریافت مجوز اقامت ترکیه درخواست دهید:
- کار در ترکیه
- تحصیل در ترکیه
- خرید ملک (خانه) در ترکیه
- سرمایه‌گذاری در ترکیه
- ازدواج با شهروند ترک
در سایت brgoldenkey.com ما در رابطه با تمامی روش های اخذ اقامت ترکیه توضیح داده و راهکارهای متعددی را برای آسان و سریع پیمودن این راه معرفی کرده‌ایم.
اخذ اقامت ترکیه با اجاره خانه
شما با اجاره‌خانه در ترکیه هم میتوانید اقامت ترکیه را اخذ بفرمایید. بگذارید ابتدا اطلاعاتی در خصوص اقامت ترکیه در اختیارتان قرار دهیم. شهروندان ایرانی برای سفر به ترکیه به ویزا احتیاج ندارند و تا ۳ ماه نیز میتوانند بدون مجوز اقامت در این کشور زندگی می‌کنند. برای ماندن در خاک ترکیه بیش از ۹۰ روز باید مجوز اقامت دریافت کنید.
انواع مجوزهای اقامت ترکیه شامل موقت (کوتاه‌مدت، یک‌ساله) و دائم (بلندمدت) می‌شوند. راه‌های مختلفی برای دریافت اقامت ترکیه موجود هستند که راحت‌ترین آنها خرید خانه در ترکیه است. حال با توجه به قیمت ملک، اقامتی که به شما تعلق میگیرد کوتاه‌مدت و یا دائم خواهد بود. با اخذ اقامت کوتاه‌مدت تا یک‌سال میتوانید در ترکیه زندگی کنید. اقامت دائم هم که از نام آن مشخص است؛ با اخذ این نوع اقامت شما تا همیشه میتوانید در ترکیه زندگی کنید (اما با شرایط محدود!)
توصیه ما به شما برای اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید خانه است، اما اگر سرمایه‌تان به اندازه اجاره آپارتمان در ترکیه است، میتوانید شانس خود را امتحان کرده و برای درخواست اقامت اقدام کنید؛ دریافت اقامت ترکیه از طریق اجاره‌خانه به صورت ۵۰-۵۰ است و قطعی نیست.
راهکار پیشنهادی ما به شما در صورت اجاره ملک در ترکیه، اخذ اقامت کاری است. به هرحال شما اگر با اجاره ملک هم بتوانید اقامت بگیرید، اقامتتان از نوع کوتاه‌مدت بوده و تنها تا یک‌سال اعتبار دارد و پس از این مدت باید از طریقه دیگری برای گرفتن مجوز اقامت اقدام کنید.
اقامت از طریق خرید خانه در ترکیه
همانطور که گفتیم تقاضای خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان رو به افزایش است؛ از جمله شهرهای پرتقاضا به جهت خرید املاک و مستغلات در ترکیه شهرهای استانبول، آنکارا، آنتالیا و ازمیر هستند. استانبول بزرگترین و گرانترین شهر ترکیه است که مناطق و محله‌های متعدد با پروژه‌های ساختمانی و خانه‌های محلی مختلفی به جهت انتخاب و خرید دارد.
شما میتوانید در هر یک از این شهرها گزینه‌های املاک با قیمت‌های بسیار متنوعی بیابید؛ قطعا یکی از آنها با شرایط شما جور در خواهد آمد، برای فهمیدن این موضوع به مشاور املاکی کاربلد و آشنا به گزینه‌های خانه‌های ویلایی و آپارتمانی فراوان در ترکیه احتیاج دارید. مشاورین املاک ما به شما مشاوره تخصصی در این زمینه و به صورت کاملا رایگان ارائه می‌دهند، با ما تماس بگیرید تا خانه رویایی شما را برایتان پیدا کنیم.
اخذ اقامت دائم از طریق خرید ملک در ترکیه
در چه صورت میتوان به اقامت از طریق خرید خانه در ترکیه دست یافت؟ چنانچه شما خانه‌ای به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار دلار آمریکا در کشور ترکیه خریداری کنید، میتوانید بلافاصله برای اخذ اقامت، تابعیت و پاسپورت ترکیه اقدم کنید، آن هم نه فقط برای خودتان، بلکه برای تمامی اعضای خانواده‌تان!! با خرید ملک با ارزش کمتر از این رقم میتوانید اقامت موقت که پیش‌تر در رابطه با آن توضیح دادیم را دریافت کنید.
خرید ملک در ترکیه با ۱ میلیارد تومان
شما میتوانید با ۱ میلیارد صاحب‌خانه‌ای در کشور ترکیه شوید! حتی همین حالا که تمامی جهان را ویروس کووید-۱۹ در بر گرفته میتوانید برای خرید خانه در این کشور اقدام کنید و یک زندگی جدید را برای خود و خانواده‌تان آغاز کنید. با یک میلیارد تومان میتوانید خانه‌ای مناسب در منطقه‌ای خوب و موجه در شهر مورد علاقه‌تان در کشور ترکیه، خریداری بفرمایید و به همین ترتیب فرزندانتان در محیطی مناسب رشد کرده و در مدارسی خوب به تحصیل بپردازند.
راهنمای خرید املاک و مستغلات در ترکیه برای اتباع خارجی
در ادامه راهنمای خرید خانه در ترکیه توسط ایرانیان و در کل اتباع خارجی را به جهت جلوگیری از بروز مشکل حین خرید املاک و مستغلات ترکیه آورده‌ایم. این راهنما یک دید کلی به خرید خانه در کشور ترکیه است و بهتر است برای کسب اطلاعات بیشتر و جزئی تر در زمینه خرید ملک در ترکیه، با مشاورین املاک ما تماس بگیرید.
چه محدودیت‌هایی در خرید املاک ترکیه توسط خارجیان وجود دارد؟
قوانین و محدودیت‌هایی به جهت خرید خانه در ترکیه توسط اتباع خارجی وضع شده‌اند که با رعایت آنها میتوانید به راحتی املاک موردنظر خود را خریداری کرده، اقامت این کشور را دریافت کنید و به کار مشغول شوید. از جمله محدودیت‌های موجود میتوان به خرید زمین تنها تا ۳۰ هکتار در ترکیه اشاره کرد. اشخاص خارجی که برای سرمایه‌گذاری در ترکیه زمین خریداری می‌کنند، باید تا دو سال به ساخت‌وساز در آن مشغول شوند.
از جمله اقداماتی که پیش از خرید املاک و مستغلات در ترکیه باید انجام دهید، کسب اجازه از مقامات نظامی منطقه است. این موضوع از اهمیت بسیاری برخوردار است، زیرا اگر املاک در مناطق امنیتی و نظامی واقع شده باشند، امکان فروششان به اتباع خارجی وجود ندارد. خرید خانه در برخی مناطق روستایی ترکیه توسط اتباع خارجی ممنوع است.
مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه
پروسه ها و مدارک موردنیاز برای خرید ملک در ترکیه در دفاتر ثبت اسناد رسمی، به قرار زیر هستند:
- اسناد هویت یا گذرنامه
- اجازه اقامت صادر شده توسط ستاد پلیس مربوط به اتباع خارجی
- در صورت انجام معامله با وکالت براساس وکالتنامه خارج از کشور: وکالتنامه اصلی به همراه ترجمه‌ها
- بیمه اجباری زلزله برای ساختمان‌ها
- سند ارزش اعلامیه ملک دریافتی از شهرداری مربوطه
- دو قطعه عکس از خریدار و ۱ قطعه از فروشنده
- مترجم سوگند خورده و دو شاهد برای اتباع خارجی
پیش از آنکه قراردادی منعقد شود، شخص خریدار باید با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک بررسی کند که ملک مورد نظر در رهن نباشد، مالیات پرداخت نشده نداشته باشد و همچنین در رهن شخص دیگری نباشد.
مدارک مورد نیاز برای اخذ اقامت با خرید ملک
هنگامی که برای اخذ اقامت ترکیه اقدام میکنید، بایستی مدارک زیر را همراه داشته باشید:
- نسخه محضری سند ملک به عنوان نسخه اصلی
- گذرنامه فعلی با حداقل ۱ سال اعتبار
- ۴ عکس بایومتریک گرفته شده در زمینه سفید
مراحل درخواست مجوز اقامت با خرید ملک در ترکیه
درخواست اخذ اقامت با خرید ملک در ترکیه ابتدا با مرحله درخواست آنلاین آغاز میشود. در این بخش سوالاتی از شما پرسیده میشود که شخصی هستند و باید به آنها پاسخ دهید. در این سوالات مواردی مانند اطلاعات هویت، اطلاعات گذرنامه کشور مبدا و اطلاعات اسکان در کشور مبدا و … از شما پرسیده میشود. پس از تکمیل و ذخیره فرم، باید منتظر ایمیلی از جانب اداره مهاجرت ترکیه باشید. در این ایمیل روز و ساعت ملاقات برای مصاحبه ذکر شده است.
هرچند این پروسه برای زمانی است که شیوع ویروس کووید-۱۹ پایان یافته باشد؛ با توجه به شرایط حال حاضر ترکیه، قرار ملاقات حضوری در شهر استانبول حذف شده و در صورت تایید درخواست شما اطلاعات تاییدیه برایتان ایمیل و یا پست خواهد شد. با شرایط خاص حال حاضر ترکیه، متاسفانه هیچ ملاقات حضوری پذیرفته نمی‌شود مگر اینکه مشاور مهاجرت با شما تماس بگیرد. در سایر استان‌ها، سیستم تعیین وقت قبلی برای قرار ملاقات با اداره مهاجرت همچنان به قوت خود باقی‌ست و شما میتوانید با تمامی مدارک خود در روز و زمان تعیین شده برای مصاحبه حضور پیدا کنید.
خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت
در سایت خرید ملک در استانبول میتوانید گزینه‌های املاک فراوانی را مشاهده، امکانات هر یک را مورد بررسی قرار داده و با توجه به قیمت املاک و بودجه خودتان، بهترین گزینه را انتخاب کنید. سپس با ما تماس بگیرید و مشاوره‌ای در زمینه خرید ملک در ترکیه و سپس اخذ اقامت دریافت بفرمایید. ما در تمامی طول پروسه همراه شما خواهیم بود و کمکتان میکنیم که اقامت ترکیه را دریافت کنید. زمان را غنیمت شمرده و همین حالا با ما تماس بگیرید.
خرید ملک در ترکیه 2022 و قیمت به پول ایران و اخذ اقامت و شهروندی ترکیه با خرید خانه ارزان
در این پست میخواهیم نحوه ی خرید ملک در ترکیه (Turkey) و صفر تا صد آن را توضیح دهیم.
خرید ملک در ترکیه
در سال های اخیر خرید خانه و ملک توسط ایرانیان در ترکیه افزایش پیدا کرده است.
نزدیکی ترکیه به ایران و فاصله پروازی ۳ ساعته ایران و ترکیه بسیاری از افراد را علاقه مند به خرید ملک در این کشور کرده است.
با توجه به قیمت بسیار مناسب خانه در ترکیه نسبت به ایران خرید خانه برای حفظ ارزش پول و همچنین گذراندن اوقات تفریحی گزینه بسیار مناسبی به نظر می رسد.
همچنین با خرید خانه در ترکیه اقامت این کشور را برای خود و خانواده دریافت می کنید و حتی میتوانید تحت شرایطی که در ادامه توضیح می دهیم شهروندی ترکیه را نیز اخذ نمایید.
پاسپورت ترکیه دارای رتبه ۳۹ در جهان است و با پاسپورت ترکیه می توانید به ۷۱ کشور جهان بدون ویزا سفر کنید.
با ما همراه باشید تا شرایط خرید ملک در ترکیه در سال ۲۰۲۱ را توضیح دهیم.
قیمت خرید خانه در ترکیه
قیمت خرید خانه در ترکیه به پول ایران از ۷۰۰ میلیون تومان شروع میشود.
شاید با خود فکر کنید چون این مبلغ پایین است خانه در شهرهای دور افتاده ترکیه میشود خرید.
در صورتی که اینگونه نیست و شما در شهر استانبول و در مناطق متوسط می توانید با این پول خانه خریداری کنید.
این میزان پول برای خرید خانه۵۰ متری است.به عنوان مثال در غرب استانبول یک خانه ۷۰ متری و یک خواب قیمت حدودی ۳۰۰ هزار لیر یعنی ۷۰۰ میلیون تومان را دارد.
قیمت در شهرهای دیگر به عنوان مثال در شهر سامسون حدود متری ۲ هزار لیر و در اسکی شهیر حدود ۲۵۰۰ لیر می باشد.
در شهر توریستی آنتالیا این قیمت در حدود ۴ هزار لیر است.
همچنین در شهر دیگر ترکیه ازمیر حدود قیمت خانه برای هر متر مربع حدود ۳۵۰۰ لیر در سال ۲۰۲۱ برآورد شده است.
خرید خانه در استانبول
استانبول به عنوان توریستی ترین شهر ترکیه همواره دارای بیشترین رشد قیمت خانه بوده و از نظر سرمایه گذاری مناسب ترین شهر ترکیه می باشد.
قیمت خانه یک خوابه در استانبول از ۳۰۰ هزار لیر شروع میشود.
از نظر بازار خرید و فروش ملک استانبول در ترکیه پر رونق ترین شهر محسوب می شود.
برای مشاهده به روزترین فایل های فروش خانه بر روی لینک زیر کلیک کنید:
فایل های خرید خانه در استانبول
جذابیت خرید ملک در ترکیه:
نکته مهم این است که چه ویژگی هایی در کشور ترکیه هست که فرد را به خرید خانه جذب میکند؟
- در ترکیه نسبت به کشور های اروپایی و آمریکایی هزینه های جاری کمتری پرداخت میشود.
- هزینه ای مانند خورد و خوراک، پوشاک، رفت و آمد، تحصیل، خودرو، خانه، مالیات، اینترنت و…
- از طرفی در ترکیه به اندازه لازم محصولات باکیفیت هست و خریدار نگرانی ندارد.
- مراکز تفریحی و سرگرمی و گردشگری بسیاری در ترکیه وجود دارد که هر گردشگری را جذب میکند.
- مناطق ساحلی و دریایی مدیترانه، اسکی، زمین ورزشی و دوچرخه سواری نیز به وفور در ترکیه موجود است.
- خرید ملک در ترکیه بسیار سریع انجام میشود و دولت ترکیه این کار را برای رفاه حال اتباع خارجی انجام داده است.
- انواع خانه ها در نوع آپارتمانی، مجتمعی، ساحلی در ترکیه میتوان پیدا کرد.
- میتوانید مبلغ خانه را قسطی پرداخت کنید اما همزمان سند هم به نام شما باشد.
- سیستم حمل و نقل ترکیه کامل و به راحتی قابل دسترس است. از مترو گرفته تا هواپیما و سایر وسایل نقلیه در این کشور موجود است.
- فرصت سرمایه گذاری مناسب با خرید ملک در ترکیه فراهم است و گرفتن شهروندی ترکیه از این روش بسیار آسان است.
در بسیاری از کشور ها به راحتی شهروندی نمی دهند و حتی رفتار انسان دوستانه با مخاطب ندارند. اما نزدیک بودن فرهنگ مردم ترکیه با ایرانیان، خرید ملک در ترکیه را راحت کرده است. برای خرید ملک در ترکیه میتوانید با گروه ما همراه باشید و بهترین انتخاب و پیشنهاد را دریافت کنید.
قیمت خرید ملک در ترکیه به پول ایران
نام شهر متوسط قیمت برای هر متر مربع
استانبول ۴۴۳۲ لیر ( ۱۵میلیون تومان به پول ایران)
ازمیر ۳۵۶۹ لیر ( ۱۱ میلیون تومان به پول ایران)
آنتالیا ۴۱۰۰ لیر (۱۲ میلیون تومان به پول ایران)
آنکارا ۲۹۰۰ لیر (۹ میلیون تومان به پول ایران)
بدروم ۳۲۰۰ لیر (۹ میلیون تومان به پول ایران)
دنیزلی ۱۵۰۰ لیر (۶میلیون تومان به پول ایران)
حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه
در ترکیه حداقل قیمت برای خانه های کوچک و بدون اتاق خواب که سوئیت نامیده می شوند در سال ۲۰۲۱ حدود ۱۷۰ هزار لیر میباشد.
قیمت خرید ملک در ترکیه در شهرهای کوچک تر نیز کمتر است.
شما با مبلغ ۱۵۰ هزار لیر نیز میتوانید در ترکیه ملک خریداری کنید.
در ادامه فایل های مربوط به خرید ملک در استانبول را معرفی می کنیم.
خرید ملک یکی از بهترین روش سرمایه گذاری محسوب می شود.
خرید ملک ارزان در ترکیه
در ترکیه ملک های ارزان زیادی وجود دارد که فرصت بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری در این کشور به وجود آورده است.
قیمت ملک های ارزان در ترکیه از حدود ۵۰۰ میلیون تومان شروع می شوند.
این ملک های ارزان حتی در شهرهایی مانند استانبول نیز هستند.
همچنین شما میتوانید بسیاری از خانه ها را پیش خرید کنید.
پیش خرید خانه هم یکی از روش های آسان برای خانه دار شدن در ترکیه است.
چه نکاتی هنگام خرید ملک در ترکیه باید رعایت شود؟
ابتدا باید انتخاب کنید در چه شهری میخواهید ساکن شوید؟ در استانبول، ازمیر، آنتالیا، آنکارا یا آنالیا کدام شهر را میخواهید انتخاب کنید؟ شرایط هر شهر + هزینه هایی که لازم است داشته باشید متفاوت است. مثلا اقامت در استانبول هزینه بیشتری نسبت به آنتالیا از شما میگیرد.
- محلی که انتخاب میکنید ساحلی است یا داخل شهر؟
- مراکز خرید و درمانی چقدر در حوالی محل سکونت شما وجود خواهد داشت؟
- اینکه ملک آپارتمانی میخواهید یا ویلایی، اداری یا تجاری؟
- دقت کنید با چه فروشنده ای قرارداد میبندید؟ که بعد از خرید ملک، خانه را به نام تان بزند.
این قضیه بسیار مهم است و لازم است دقت عمل را به خرج دهید. گرچه قوانین و سیستم های مشخصی در ترکیه برای این موضوع هست که اگر به خوبی استفاده کنید دچار مشکل نخواهید شد. اما همیشه باید احتیاط کرد. برای رفع این مشکل و مشکلات مشابه، باید از سیستم تاپوتاکاس استفاده کنید که در ادامه توضیح داده ایم.
نکات خرید ملک در ترکیه
- محل زندگی شما مانند یک شهر مدرن است یا مجتمع مسکونی یا آپارتمانی؟
- مدرسه، مهد کودک، فضای ورزشی و استخر سرپوشیده و امثالهم چقدر به محل زندگی شما نزدیک است؟
- خانه شما چقدر به اتوبان، فرودگاه، مرکز شهر، مراکز خرید، دانشگاه و مترو نزدیک است؟
- آیا ملک در محدوده ای هست که امکان پیشرفت در آینده داشته باشد و اگر خواستید تغییر مکان دهید ویا خانه خود را بفروشید آیا با مشکل روبرو خواهید شد یا خیر؟
خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت
در سال ۲۰۲۱ با خرید هر ملکی در ترکیه می توانید اقامت ترکیه را بگیرید.
الیته تنها راه اخذ اقامت ترکیه خرید ملک نمی باشد
در پست ۷ راه برای اخذ اقامت ترکیه به بررسی راه های دیگر پرداختیم
لازم به ذکر است این اقامت به خود و افراد خانوادتان تعلق میگیرد
اما اگر ملک را شریکی می خرید باید در سند خانه یا همان تاپو اسامی ذی نفعان درج شود تا بتوان برای اقامت اقدام کرد.
خرید ملک در ترکیه و دریافت پاسپورت
اگر ارزش ملک خریداری شده بالای ۲۵۰ هزار دلار باشد به شما شهروندی ترکیه تعلق میگیرد.
این شهروندی به همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز تعلق میگیرد.
اما اخذ شهروندی شرایطی دارد که در زیر به آن اشاره میکنیم:
شرایط خرید ملک در ترکیه برای اخذ شهروندی
۱- خانه به صورت نقد خریداری شود
۲- تا سه دست قبلی به دست افراد خارجی نرسیده باشد.
در صورت وجود این شرایط می توانید پاسپورت ترکیه را ظرف ۳ ماه دریافت کنید.
لازم است بدانید که ملک خریداری شده برای شهروندی تا ۳ سال حق فروش آن را ندارید.
نکته قابل توجه این است که لازم نیست شما حتما یک ملک خریداری کنید. میتوانید شما چند ملک که در مجموع ۲۵۰ هزار دلار ارزش دارند خریداری کنید.
بسیاری از مشتریان نسبت به خرید چند ملک اقدام می کنند و با سکونت در یکی از واحدها و اجاره واحدهای دیگر به درآمد خوبی برای زندگی در ترکیه می رسند.
البته به غیر از خرید ملک در ترکیه راه های دیگر نیز برای دریافت شهروندی مانند سپرده گذاری در بانک های ترکیه و کار در این کشور وجود دارد.
توصیه میکنیم پست راه های اخذ شهروندی ترکیه در این خصوص را مطالعه کنید.
رشد قیمت ملک در ترکیه
در ترکیه در سال های اخیر قیمت مسکن به طور قابل توجهی رشد نشان داده است.
در نمودار زیر این رشد قیمت را برای شهر استانبول مشاهده می کنید:
در کدام شهر ترکیه خانه بخریم؟
بهترین شهر ترکیه برای خرید خانه با توجه به امکانات شهری و زیرساخت های حمل و نقل عمومی شهر استانبول می باشد و رشد قیمت خانه در این شهر بسیار بیشتر از سایر شهرهای دیگر است.
استانبول به دلیل وجود جاذبه های زیاد و توریستی بودن آن همواره گزینه اول در شهرهای ترکیه برای خرید ملک بوده است.
همچنین با توجه به تقاضایی که در این شهر برای خرید ملک وجود دارد شما به راحتی می توانید ملک خود را در صورت نیاز به فروش برسانید.
املاک کدام شهرهای ترکیه بیشتر میزبان خریداران خارجی است؟
بر اساس آمار و ارقام میزان خرید املاک ترکیه توسط اتباع خارجی روزبه روز در حال افزایش است.
اتباع خارجی به ترکیه بعنوان محلی مطمئن برای سرمایه گذاری در زمینه‌ی ملک و املاک نگاه می‌کنند.
در این بخش از نوشته می خواهیم بررسی کنیم که خرید ملک در ترکیه بیشتر در کدام شهرهای این کشور رونق پیدا کرده است.
شرایط خرید ملک و مدارک لازم و محدودیت‌های موجود برای تمامی شهرهای این کشور کمابیش یکسان و مطابق آنچه در بندهای قبلی ذکر شده است، می باشد.
بر اساس آمار و ارقام ارائه شده توسط سازمان آمار ترکیه، ۵ شهر استانبول، آنتالیا، بورسا، آنکارا و یالووا تمرکز سرمایه گذاران خارجی ملک و املاک را بیشتر از سایر شهرهای این کشور به خود جلب کرده اند.
از علل اصلی این موضوع خاصیت توریست پذیری این شهرهاست.
خرید ملک توسط اتباع خارجی در سالهای اخیر رکورد جدیدی در فروش ملک به خارجی‌ها در تاریخ ترکیه ثبت کرده است.
در نیمه‌ی اول سال ۲۰۱۹ میزان فروش املاک در ترکیه از مرز ۱۰هزار فروش عبور کرد.این آمار بر اساس داده های مرکز آمارگیری ترکیه هر سال اعلام میشود.
خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی
در بسیاری از پروژه های شهرک سازی ترکیه می توان به صورت اقساطی و با وام بانکی منزل خرید.
وام بانکی مسکن در ترکیه میتواند حتی تا معادل ۸۰ درصد مبلغ خانه از بانک دریافت کرد.
و بازپرداخت وام به بانک صورت می گیرد و سند خانه در رهن بانک می ماند.
بهره ی این وام ها بسیار کم و در حدود ۲ درصد است.
بسیاری از پروژه های مسکونی نیز از مشتری سودی دریافت نمی کنند.
وام های بانکی برای خرید خانه در ترکیه معمولا ۵ ساله هستند.
همچنین بدون اخذ وام نیز میتوانید در بسیاری از پروژه ها ملک را خریداری کنید و سپس به دفتر پروژه اقساط پرداخت کنید.
خرید ملک در ترکیه و مجوز کار
باید بدانید که خرید ملک در ترکیه حق کار کردن برای شما ایجاد نمی کند
و تنها با خریدن خانه در ترکیه اجازه کار کردن در ترکیه را نخواهید داشت.
اما اگر کار مناسب پیدا کنید میتوانید اجازه کار را نیز دریافت کنید. ( مطلب: کار در ترکیه را بخوانید)
قوانین خرید ملک در ترکیه چیست؟
فرد خریدار ایرانی باید قوانین و تبصره های لازم در این موضوع را بداند. طبق تبصره موجود در قوانین ترکیه به شماره ۳۵ قانون املاک و اراضی به شماره ۲۶۴۴ فقط بخشی از مهاجران خارجی امکان خرید ملک در ترکیه دارند که ایران جزء این کشور هاست. مهاجران خارجی میتوانند تا ۳۰ هکتار در ترکیه خرید کنند.
ضمن اینکه کسی که زمین میخرد تا ملک بسازد، باید طی ۲ سال این کار را انجام دهد. در هر ناحیه تنها ۱۰% از زمین را مهاجران خارجی میتوانند خرید کنند. ضمن اینکه خرید هر گونه ملکی اعم از خانه، تجاری و زمین برای ایرانیان مقدور است. برای هیچ ایرانی مهاجرت کننده به ترکیه و هیچ سازمانی محدودیتی در خرید ملک نیست. لازم به ذکر است اتباع خارجی اجازه خرید ملک در نواحی نظامی و امنیتی کشور ترکیه را ندارند.
خرید ملک در ترکیه یا گرجستان؟
شاید برای شما هم سوال پیش آمده که برای سرمایه گذاری در خرید ملک کدام یک از این دو کشور را انتخاب کنیم
کشور گرجستان حدود دو سال گذشته قانونی تصویب کرد که برای دریافت اقامت حتما باید ملک بالای ۱۵۰ هزار دلار خریداری کنید. خود همین مساله خریداران را به خرید خانه در ترکیه ترغیب میکند.
اما در ترکیه همچین قانونی وجود ندارد و شما با خرید هر ملکی در ترکیه می توانید اقامت کشور ترکیه را دریافت کنید
در پایان به سوالات شما جواب می دهیم. در صورت داشتن هرگونه سوال میتوانید در بخش نظرات از ما بپرسید.
خرید ملک در ترکیه به عنوان سرمایه گذاری
خرید ملک در ترکیه یکی از روش های حفظ ارزش پول با بازدهی مناسب می باشد.
با توجه به رشد قیمت ملک در ترکیه در سال های اخیر میتواند گزینه بسیار مناسبی برای سرمایه گذاری در ترکیه باشد.
اما خرید ملک در ترکیه تنها روش سرمایه گذاری در این کشور نیست.
اگر علاقه مند به سرمایه گذاری در ترکیه هستید مطلب روش های سرمایه گذاری در ترکیه را از دست ندهید.
فروختن خانه به یک ایرانی دیگر
سوالی که این روز ها با توجه به تبلیغات مطرح میشود آیا ما می توانیم بعد خرید ملک آن را به یک ایرانی دیگر و خارجی بفروشیم؟
جواب سوال بله است حتی طبق قانون ترکیه به شخص خریدار اقامت هم تعلق میگیرد
اما چنانچه روی این ملک بخواهید شهروندی بگیرید حتما خریدار باید از فرد ترک خانه خریداری کند.
حال سوال این است که افراد ترک از ایرانی ها خانه میخرند؟
بله چون دوباره با فروش این ملک به یک فرد خارجی میتوانند سود زیادی کنند.
قانون وراثت ترکیه
قانون وراثت در ترکیه برای خارجی ها بدین صورت است که پس از فوت فرد تمام دارایی ها و ملک های شخص به افراد درجه یک تقسیم میشود.
چنانچه فرد وصیت داشته باشد مطابق با وصیت نامه وی اموال وی تقسیم خواهد شد.
نکاتی که قبل از خرید ملک باید مورد توجه قرار دهید
در نظر داشته باشید که شما بعنوان یک خارجی باید در هنگام خرید ملک در ترکیه بسیار دقت کنید. البته لازم است از قبل اطلاعات جامعی نسبت به خرید ملک کسب کنید و از مشاورین حرفه‌ای در این زمینه بهره بگیرید. در ادامه فهرستی از مهمترین این نکات را برای شما جمع‌آوری کرده‌ایم:
- در مورد اینکه روی ملک خریداری شده توسط شما،محدودیت هایی مثل رهن بانک و سایر طلبکاران مالک فعلی وجود دارد یا خیر، تحقیق کنید. بدیهی است که در این صورت بعد از گذتشن موعد پرداخت بدهی یا وام، خانه توسط طلبکار یا بانک ضبط میشود.
- حتما قبل از زمان انتقال سند مالکیت درخواست خود را به اداره ی ثبت اسناد ارائه دهید.
- مراحل ثبت و انتقال مالکیت را حتما در اداره ثبت اسناد و در حضور شاهدان به انجام برسانید.
- در مورد اینکه برای ثبت و انتقال مالکیت ملک نیاز به اجازه ی اقامت دارید یا خیر، تحقیق کنید.
- برای خرید ملک و مشاوره در این زمینه از راهنمایی های مشاورین مجرب املاک کمک بگیرید. فراموش نکنید که کلاهبرداران همواره در کمین افراد ناآشنا هستند.
سوالات متداول خرید ملک در ترکیه
–قیمت خرید ملک در ترکیه در سال ۲۰۲۲ به پول ایران چقدر می باشد؟
حداقل قیمت خرید خانه در ترکیه در سال ۲۰۲۲ به پول ایران حدود ۷۰۰ میلیون تومان می باشد. در این مقاله تمامی قیمت ها و فایل های خانه ها را بررسی کردیم.
-آیا قانون فروختن ملک به نصف قیمت در زمان فروش برای ایرانی ها صحت دارد؟
-خیر تمام این اخبار شایعه می باشد. ایرانیان نیز مانند شهروندان ترک خانه خریداری شده را مجاز هستند به هرقیمتی و به هر فردی بفروشند.
چگونه از ایران برای خرید خانه و انتقال پول اقدام کنم؟
۱- سفر به ترکیه و افتتاح حساب بانکی در ترکیه به نام خودتان که قبلا در پست لینک شده آموزش آن را دادیم
۲- پرداخت پول ملک معادل تومان آن به صرافی در ایران
برای خرید خانه در ترکیه چقدر پول لازم است؟
-همانطور که در متن گفته شد حداقل مبلغ ۳۰۰ میلیون تومان لازم است.
مدارک لازم جهت خرید ملک در ترکیه چه هستند؟
شما با داشتن پاسپورت میتوانید ملک را خریداری کنید. البته اگر حساب بانکی در ترکیه داشته باشید برای انتقال پول بسیار امن تر است. مقاله نحوه افتتاح حساب بانکی در ترکیه را ببینید.-
حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اخذ اقامت چقدر می باشد؟
حداقل مبلغی برای اخذ اقامت وجود ندارد و شما با هر مبلغی می توانید برای اقامت خود اقدام کنید.
خرید ملک در کدام شهر ترکیه بهتر است؟
با توجه به رشد قیمت و بازار مناسب خرید و فروش شهر استانبول از سایر شهرها بهتر است.
آیا با خرید ملک ۲۵۰ هزار دلاری شهروندی به تمام فرزندان تعلق میگیرد؟
خیر، شهروندی و پاسپورت ترکیه با خرید ملک فقط به همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال تعلق میگیرد