آیا تا به حال به فکر خرید ملک در قبرس شمالی افتاده‌اید؟ منطقه‌ای که علاوه‌بر بازدهی بالای اقتصادی، زیبایی‌های طبیعی فراوان و فرهنگی غنی داشته باشد؟ پس با ما همراه شوید تا شما را با قبرس شمالی آشنا کنیم؛ جزیره‌ای زیبا در دریای مدیترانه که یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه گذاری در بخش مسکن محسوب می‌شود.
معرفی قبرس شمالی؛ جزیره‌ای آرام در دریای مدیترانه
قبرس شمالی، جزیره‌ای زیبا در دریای مدیترانه است که همواره مقصدی جذاب برای گردشگران و سرمایه‌گذاران بوده است. این جزیره با داشتن طبیعت بکر، سواحل ماسه‌ای، آب و هوای معتدل مدیترانه‌ای و مردمان مهمان‌نواز، فضایی آرام و دوست‌داشتنی را برای اقامت و سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی فراهم کرده است.
قبرس شمالی در سه دهه اخیر، رشد اقتصادی چشمگیری را تجربه کرده و تبدیل به یکی از مقاصد محبوب برای سرمایه‌گذاران در زمینه خرید ملک در شده است. خریداران با سرمایه گذاری در قبرس شمالی، علاوه‌بر کسب سودهای کلان ناشی از افزایش ارزش دارایی‌هایشان، از زندگی در بهشتی مدیترانه‌ای بهره‌مند خواهند شد.
مزایای سرمایه گذاری در قبرس شمالی
قبرس شمالی از جمله معدود کشورهایی است که شرایط ویژه‌ای را برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی و رونق بخش ملک فراهم کرده است. زیرساخت‌های مناسب، امنیت سرمایه، سهولت انتقال پول و اخذ اقامت و بالاتر از همه معافیت‌های مالیاتی، از مهم‌ترین مزایای سرمایه‌گذاری در بخش ملک این کشور به شمار می‌رود.
سرمایه گذاری در قبرس شمالی، بازدهی بالایی دارد. با نگاهی به روند افزایش قیمت مسکن در این کشور در ۱۰ سال گذشته، متوجه رشد سرسام‌آور ۴۰۰ درصدی قیمت خواهیم شد. با چنین روند رو به رشدی، انتظار می‌رود قیمت ملک تا سال ۲۰۳۰ حداقل ۶ برابر شود. با‌توجه‌به مطالب بالا، سرمایه‌گذاری در زمینه ملک در قبرس شمالی فرصت بی‌نظیری برای کسب سودهای افسانه‌ای و ثروت‌اندوزی است.
مراحل خرید ملک در قبرس شمالی و اخذ اقامت
خرید ملک در قبرس شمالی و اخذ اقامت فرایندی ساده و در عین حال شفاف است. پس از تحقیق و انتخاب منطقه و نوع ملک مورد نظر، اولین گام، انتخاب و رزرو ملک با پرداخت ودیعه اولیه است. سپس ظرف مدت تعیین شده که معمولا حدود یک ماه است، بایستی 30 درصد باقی‌مانده از ارزش ملک پرداخت شود. پس از آن با ارائه مدارکی از قبیل ترجمه گذرنامه به زبان ترکی یا انگلیسی، گواهی عدم سوء سابقه و گواهی سلامت به اداره مهاجرت قبرس شمالی، اقامت موقت یک ساله صادر می‌شود.
درخواست اقامت دو ساله پس از یک سال اقامت و اقامت دائم پس از سپری شدن سه سال اقامت، با رعایت شرط حداکثر خروج 45 روز در سال از کشور، امکان‌پذیر است. سرمایه گذاری در قبرس شمالی یکی از گزینه‌های عالی برای دریافت ویزای شینگن است.
انواع ملک در قبرس شمالی و قیمت آن‌ها
انواع ملک در قبرس شمالی شامل آپارتمان، ویلا، زمین و مغازه می‌شود که طیف وسیعی از قیمت‌ها را در بر می‌گیرند. آپارتمان‌ها ارزان‌ترین نوع ملک با شروع قیمت حدود 60 هزار پوند هستند. ویلاها با‌توجه‌به متراژ، موقعیت و امکانات، دامنه قیمتی بین 150 تا 450 هزار پوند دارند. زمین‌ها نیز بسته به مساحت و مکان، از قیمت 40 هزار پوند آغاز می‌شود. مغازه‌ها هم با‌توجه‌به نوساز بودن یا قدمت، قیمتی بین 100 تا 250 هزار پوند دارند.
به‌طور‌کلی با‌توجه‌به تنوع بالای انواع ملک، امکان انتخاب متناسب با بودجه و سلیقه هر خریداری وجود دارد. در کنار طیف قیمتی مناسب، رشد سریع ارزش ملک نیز از جذابیت‌های سرمایه‌گذاری در این بخش است.
هزینه‌های جانبی خرید ملک در قبرس شمالی چگونه و چقدر است؟
۱. مالیات خرید ملک در قبرس شمالی: ممکن است برخی از مالیات‌ها و عوارض خرید ملک در قبرس اعمال شوند. این مالیات‌ها معمولا بر اساس ارزش ملک و نوع معامله (خرید یا فروش) محاسبه می‌شوند. برای اطلاعات دقیق‌تر، بهتر است با یک حسابدار یا وکیل مستقل مشورت کنید.
۲. هزینه‌های حقوقی: برای خرید ملک در قبرس، ممکن است نیاز به خدمات یک وکیل داشته باشید. هزینه‌های حقوقی شامل هزینه‌های وکالت، ترجمه اسناد، معاملات حقوقی و دیگر هزینه‌های مربوط به انتقال ملکیت می‌شود.
۳. عوارض ثبتی: برای ثبت ملک در قبرس شمالی، باید هزینه‌های ثبتی را پرداخت کنید. این هزینه‌ها عموما بر اساس ارزش ملک و درصدی از آن تعیین می‌شوند.
۴. هزینه‌های مشاور: اگر از خدمات یک مشاور املاک استفاده می‌کنید، ممکن است برای این خدمات هزینه‌ای را پرداخت کنید. این هزینه معمولا به‌صورت یک درصدی از ارزش ملک تعیین می‌شود.
۵. هزینه‌های نگهداری ملک: پس از خرید ملک در قبرس شمالی، باید هزینه‌های نگهداری آن را در نظر بگیرید که شامل مالیات ملک، هزینه‌های خدمات عمومی (مانند برق، آب و فاضلاب)، بیمه و هزینه‌های تعمیر و نگهداری ملک است.
مراحل ثبت شرکت در قبرس شمالی
- تهیه اسناد و مدارک: شما باید اسناد و مدارک مورد نیاز را تهیه کنید و ممکن است شامل اسناد هویتی شما و سایر شرکا، آدرس محل اقامت، مستندات مربوط به سرمایه اولیه و نام شرکت باشد.
- انتخاب نوع شرکت: در قبرس شمالی، شما می‌توانید بین چندین نوع شرکت انتخاب کنید، از جمله شرکت مسئولیت محدود، شرکت تضامنی و شرکت سهامی عام. بهتر است با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید تا نوع شرکت مناسب برای شرایط شما را انتخاب کنید.
- تهیه اسناد تأسیس: بعد از انتخاب نوع شرکت، باید اسناد تأسیس شرکت را تهیه کنید؛ شامل سند تأسیس و آماره شرکت است. این اسناد باید به زبان قبرسی یا انگلیسی باشند و به همراه ترجمه رسمی در صورت نیاز ارائه شوند.
- ثبت شرکت: پس از تهیه اسناد تأسیس، باید شرکت خود را در دفتر ثبت قبرس شمالی ثبت کنید. در این مرحله، باید هزینه‌های ثبتی را پرداخت کنید و اسناد مورد نیاز را تحویل دهید.
- دریافت شماره مالیاتی و ثبت کسب‌و‌کار: پس از ثبت شرکت در قبرس شمالی، باید دریافت شماره مالیاتی از اداره مالیات قبرس شمالی و ثبت کسب‌و‌کار خود را در دفتر ثبت تجارت محلی انجام دهید.
قبرس شمالی؛ بهشتی برای سرمایه‌گذاری در بخش مسکن
سرمایه‌گذاری در بخش مسکن در قبرس شمالی یک فرصت سودآور بلندمدت به شمار می‌آید. با داشتن مشوق‌ها و معافیت‌های مالیاتی ویژه، امنیت سرمایه گذاری در قبرس شمالی بالا و پتانسیل رشد بیش از 6 برابری ارزش ملک تا سال 2030، زمینه‌‌های لازم را برای کسب سود سرشار از این محل فراهم آورده است. البته رعایت نکات و توصیه‌های کلیدی در‌رابطه‌با انتخاب نوع ملک، بررسی‌های فنی و حقوقی لازم، نقش مهمی در موفقیت این سرمایه‌گذاری ایفا می‌کند. موسسه حقوقی دادمهر عدالت با تکیه بر مشاوران با تجربه خود، تمامی مراحل دریافت اقامت را برای شما انجام خواهد داد.