قیمت ملک دبی چقدر است؟

دبی یکی از شهرهای مهم کشور امارات متحده عربی می باشد، که در سال های اخیر به دلیل رستوران های لوکس و بین المللی، مراکز خرید متنوع و امکانات تفریحی و رفاهی به مقصدی پرطرفدار بین گردشگران شناخته می شود.
پس به دلیل رونق و پیشرفت اقتصادی این کشور، دبی به یکی از شهرهای امن جهان برای سرمایه گذاری تبدیل شده است. روش های مختلفی برای سرمایه گذاری در دبی وجود دارد، اما خرید خانه در دبی به دلیل بازگشت سرمایه قوی بیشتر مورد توجه سرمایه گذاران داخلی و خارجی قرار گرفته است.
سرمایه گذاران با خرید ملک در دبی اقامت 2 تا 10 سال با توجه قیمت ملک دریافت خواهند کرد. اگر قصد خرید خانه در دبی را دارید تا آخر مطلب با ما همراه باشید تا با تمام نکات مربوطه آشنا شوید.

شرایط خرید خانه در دبی

خب همان طور که گفتیم خرید ملک در دبی به یکی از بهترین روش های اخذ اقامت امارات تبدیل شده است. اگر شما هم قصد خرید خانه در دبی را دارید، بهتر است قبل از اقدام با شرایط آن آشنا شوید.

  • شما حداقل باید 1 میلیون درهم برای خرید ملک در این کشور سرمایه گذاری کنید. البته در شرایط جدیدی که از طرف دولت امارات اعلام شده است این مبلغ به 750 هزار درهم کاهش یافته است.
  • ملک مورد نظر باید در یکی از مناطق آزاد تعیین شده قرار گرفته باشد.
  • ملک خریداری شده تا 3 سال نباید فروخته شود.
  • متقاضی برای خرید خانه نمی تواند از وام استفاده کند و سرمایه گذار باید اثبات نماید که مبلغ ملک را به صورت نقد در حساب دارد.
  • ویزای اقامتی که بعد از سرمایه گذاری در دبی دریافت می کنید حداکثر تا 2 سال قابل تمدید است.
  • به این نکته هم توجه داشته باشید که هر 180 روز به دبی سفر کنید تا ویزای شما لغو نشود.
  • یکی دیگر از شرایطی که باید در نظر داشته باشید این است که با دریافت این نوع ویزا اجازه کار ندارید.
  • و آخرین نکته این است که با خرید خانه امکان دریافت اقامت دائم امارات نیست.

مزایای خرید ملک و سرمایه گذاری در دبی

بیشتر سرمایه گذاران بزرگ و کاربلد از سراسر دنیا که سرمایه شان را به دبی می برند و در سرمایه گذاری می کنند، باور دارند که انتخاب درستی انجام داده اند و سرمایه شان برمی گردد.
در ادامه مطلب مهم ترین مزایای خرید ملک در دبی را بررسی می کنیم تا متوجه شویم چرا دبی به یکی از بهترین شهرهای جهان برای سرمایه گذاری تبدیل شده است پس با ما همراه باشید.

  • بالا بودن نرخ بازگشت سرمایه

همان طور که مشخص است اولین چیزی که سرمایه گذاران آن را در نظر می گیرند، همین بازگشت سرمایه بالا از سرمایه گذاری با خرید خانه می باشد. دبی هم با بازده بالای سرمایه “ROI” و سیاست های بادوام مطلوبی که دارد باعث شده اعتماد به نفس بیشتری به سرمایه گذاران خارجی دهد تا سرمایه گذاری بیشتری در دبی کنند.

  • امکان سرمایه گذاری برای همه مردم

همین چند وقت گذشته بود که دولت امارات متحده عربی اعلام کرد تمام خارجی ها می توانند بدون هیچ محدودیتی در این کشور ملک بخرند که اگر وارد جزئیات شویم، می بینیم این قانون تمام ساکنان کشورهای غیر شورای همکاری خلیج فارس را شامل می شود. یعنی زمانی که این سیاست مطرح و عملی شد، خارجی ها می توانند به راحتی و با امنیت در املاک کاوردیل سرمایه گذاری عالی کنند.

  • بالا بودن ثبات اقتصادی امارات

دبی جدا از اینکه قوانین گسترده ای در املاک دارد، یکی از شهرهای جهان محسوب می شود که انعطاف پذیری اش را با چالش های اقتصاد بین المللی و ثبات جالب توجه و حیرت انگیزش را در زمینه های اقتصادی، تجاری، زیرساختی و ارتباط نشان داده است. به طور کلی امارات متحده عربی از لحاظ سیاست های قانون گذار و سیاسی به عنوان یکی از بهترین کشورهای جهان در نظر گرفته می شود.

شما بعد از اینکه از اداره زمین دبی تاییدیه گرفتید می توانید برای اقدام کنید.

اگر ملکی به ارزش 5 میلیون درهم خریداری کردید ویزای 5 ساله به شما تعلق می گیرد و اگر ملک شما 10 میلیون درهم ارزش داشت ویزای 10 ساله دریافت خواهید کرد. فقط در ویزای ده ساله به این نکته باید توجه کنید خانه تا 3 سال نباید فروخته شود.

یکی دیگر از مزایایی که متقاضیان از آن استقبال زیادی می کنند این است که با خرید ملک دیگر نیازی به پرداخت مالیات اضافی نیست.

هر سال صدها ملک جدید در دبی با شرایط مختلف ساخته می شود که دستتان را برای خرید باز خواهد گذاشت.

معایب خرید ملک در دبی و امارات

قاعدتا در کنار مزایای خرید ملک در دبی، معایبی نیز وجود دارد که به موارد زیر می توان اشاره کرد:

مواردی که قبل از خرید ملک در دبی باید در نظر بگیرید؟

قبل از اینکه بخواهید برای سرمایه گذاری در دبی اقدام کنید باید یک سری موارد را در نظر بگیرید:

  • مکان سرمایه گذاری را بررسی نمایید.
  • مدت زمان اقامت خود را در نظر بگیرید.
  • قبل از سرمایه گذاری در دبی از خودتان بپرسید برای سرمایه گذاری یا استفاده شخصی به ملک نیاز دارید.
  • از مزایایی که در قبال سرمایه گذاری در دبی دریافت می کنید اطلاع داشته باشید.
  • در مورد ملک و شرایط پرداختی و امکانات رفاهی آن تحقیق کنید.
  • هزینه های مالی را مدیریت کنید.
  • مالکیت کامل یا اجاره ای ملک را بررسی نمایید.
  • هزینه های تعمیر و نگهداری را بدانید.
  • نماینده مورد نظر برای خرید خانه باید مورد تایید آژانس تنظیم مقررات املاک و مستغلات دبی باشد.
  • از نماینده کل مراحل خرید ملک از ابتدا تا انتها را بپرسید.

مراحل خرید ملک در دبی

ابتدا شما باید ملک مورد نظر خود را از شرکت سازنده یا آژانس املاک در دبی انتخاب کنید. سپس یک توافق نامه به نام “MOU” امضا کرده و هزینه ای امانت به عنوان خریدار به فروشنده در آژانس املاک بدهید.

بعد از آن برای انتقال مالکیت باید گواهی عدم شکایت “NOC” بین خریدار و فروشنده صادر شود و موارد داخل قرارداد به طور کامل اجرا گردد.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در دبی

مدارکی که برای خرید ملک در دبی باید جمع آوری کنید:

  • نامه ارزش اموال
  • مدارک بیمه درمانی
  • اسناد ثبت املاک
  • گواهی پزشکی
  • اصل و فتوکپی پاسپورت
  • اصل گواهی ترخیص پلیس
  • اثبات درآمد
  • سه عکس به اندازه پاسپورت
  • صورت حساب بانکی

انواع املاک برای خرید در دبی کدامند؟

دبی با املاکی در اندازه ها، شکل ها، طراحی ها و قیمت های متنوعی که دارد، یکی از مهم ترین شهرهای امارات متحده عربی محسوب می شود که هر کسی با هر میزان ثروت و هر سلیقه ای می تواند خانه محبوبش را در آن جا پیدا کند.

اگر می خواهید از خرید انواع ملک در دبی بیشتر بدانید، ادامه مطلب می تواند برایتان مفید باشد.

خرید آپارتمان در دبی

اولین نوع ملکی که به شما پیشنهاد می دهیم است که در ادامه به جزییات آن می پردازیم.

  • سوئیت هایی که می توانید در دبی پیدا کنید، با قیمت ارزان تری ارائه می شوند و عمدتا 1 حمام دارند و حدود 359 فوت مربع هستند.
  • البته می توانید یک آپارتمان 1 خوابه هم بخرید که عمده آن ها 785 فوت مربع هستند و 2 حمام دارند.
  • اگر ثروت زیادی دارید، می توانید به خرید آپارتمان 2 خوابه هم فکر کنید که معمولا 3 حمام و 1.636 فوت مربع مساحت دارند.
  • اگر دوست دارید به همراه خانواده در خانه موردنظرتان زندگی کنید و به طبع هم فضای بیشتری می خواهید، می توانید یک واحد 3 یا 4 خوابه تهیه کنید که معمولا 3 حمام دارند و بیش از 1.489 فوت مربع هستند.

خرید ویلا در دبی

اگر نمی خواهید در برج های بلندمرتبه زندگی کنید و به فکر زندگی در یک خانه مستقل هستید، می توانید به فکر کنید که ویژگی های آن ها را در ادامه بررسی می کنیم.

  • ویلاهای 2 خوابه دبی معمولا 1.800 فوت مربع هستند و دارای 3 حمام می باشند.
  • اگر ثروت بیشتری دارید هم خانه های بزرگ تر مانند ویلاهای 3 خوابه به همراه 3 حمام با میانگین مساحت 2.300 فوت مربع را هم بهتر است مد نظر داشته باشید.
  • اگر هم به دنبال یک ویلای لاکچری و مجلل هستید، ویلای 4 خوابه 4.000 فوت مربعی با 6 حمام را پیشنهاد می کنیم.

خرید املاک تجاری در دبی

از آپارتمان و ویلا و ساختمان های مسکونی که فاصله بگیریم، می رسیم به املاک تجاری که طیف گسترده ای از املاک تجاری در دبی شامل می شود. نمونه اش هم برشا هایتس است که یکی از بهترین مکان های دبی شناخته می شود که می توانید دفتر محبوب و ملک خرده فروشی زیادی را در آن جا و حتی گزینه ها و املاک بی نظیری در در بیزینس بی پیدا کنید.

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره مقاله لینک شده را مطالعه کنید.

بهترین مناطق برای خرید خانه در دبی کدامند؟

همان طور که در بالا اشاره شد، دبی یکی از محبوب ترین مناطق سرمایه گذاری ملک در امارات متحده امارات و حتی در دنیاست. اما همین دبی مکان های بی نظیر زیادی در خودش جایی دارد که می توانید خانه محبوب تان را در هر کدام پیدا کنید و به در آن جا فکر کنید. به همین خاطر انتخاب این که در کدام منطقه از دبی خانه تان را بخرید، کار را برای شما سخت تر می کند. اما برای اینکه کار شما را راحت تر کنیم، فهرستی از مناسب ترین مکان های مسکونی، تجاری و تفریحی در دبی را برای سرمایه گذاری جمع آوری کردیم.

داون تاون اولین مکانی که می خواهیم از آن بگوییم که با می توانید در یکی از بهترین مناطق دبی سرمایه گذاری کنید. اصلا در این منطقه می توانید آپارتمان های ارزان و واحدهای لاکچری زیادی پیدا کنید که از آن جا به امکانات رفاهی و مراکزی مانند مدارس، بیمارستان ها، مراکز خرید و خیلی چیزهای دیگر دسترسی داشته باشید.

اما دومین مکان ایده آلی است که با تمام گزینه ها و انواع ملکی که در خودش دارد، شما را با تمام انتظارات و خواسته هایی که از یک زندگی لاکچری دارید راضی می کند. اصلا این منطقه به خاطر وجود 6 بلوک مسکونی شمس، امواج، ریمال، بهار، صدف و مرجان به محبوبیت رسیده است.

ارزانترین خانه در دبی | خرید خانه در دبی اینستاگرام

بیزینس بی هم از مکان های دیگر دبی است که می توانید در این منطقه آپارتمان محبوب تان را پیدا کنید. یعنی اگر به فکر می کنید، خیال تان راحت باشد که در یک مکان کاملا امنی را برای زندگی انتخاب کردید که جدا از امنیت، دسترسی به امکانات و تسهیلات رفاهی درجه یک را هم به شما می دهد.

یکی دیگر از پرطرفدارترین مکان های دبی است که سرمایه گذاران خارجی به خرید ویلا در آن جا فکر می کنند. اصلا وقتی که به پالم جمیرا بروید می توانید از جاهای دیدنی مانند پارک آبی آکواونچر، دلفیناریوم و جاهای جالب توجه و مسحور کننده دیگرش لذت ببرید.

یکی دیگر از گزینه های کلیدی در بازار املاک دبی محسوب می شود که آپارتمان های لاکچری با تمام امکانات رفاهی را در اختیارتان قرار می دهد.

برای کسانی که به دنبال خرید ملک درجه متوسط هستند، می تواند گزینه مناسبی محسوب شود. اصلا در الفورجان می توانید پروژه هایی پیدا کنید که برای خرید هر کدام لازم نیست هزینه زیادی کنید و حتی شرکت های سرمایه گذاری مشهوری که آن ها را ساختند، برنامه های پرداخت اقساطی برای املاک شان مشخص کردند.

از بهترین گزینه هایی است که می توانید واحدهای مبله را در آن جا با مقرون به صرفه ترین قیمت ها پیدا کنید که اگر بین پروژه های داماک بگردید، حتی می توانید آپارتمان هایی با برنامه های پرداخت اقساطی را هم مشاهده کنید.

را هم می توانید برای خرید تاون هاوس در دبی در نظر بگیرید که گزینه عالی به حساب می آیند. این جا برای خانواده هایی که می خواهند در جامعه آرامش و با امکانات باکیفیتی زندگی کنند هم بی نظیر است. اصلا در دبی ساوث می توانید از باغچه شخصی، حیاط پشتی تان و دسترسی به امکاناتی مانند باشگاه گلف و دسترسی به ساحل شخصی لذت ببرید.

در مدرن ترین مناطقی ساخته می شوند که برای کسب وکارهای بین المللی یک مکان ترانزیتی محسوب می شود و ناحیه های تفریحی و سرگرمی را به یکدیگر متصل می کند. اصلا در این منطقه بیشتر از اینکه از خانه های لاکچری اش ببینید، می توانید دفاتر و مغازه های خرده فروشی را در آن جا پیدا کنید.

قیمت خانه در دبی چقدر است؟

همان طور که می دانید، قیمت خانه های دبی بر اساس مکان، اندازه، ویژگی های متمایز و امکانات رفاهی هر کدام متفاوت است. یعنی اگر می خواهید یک ویلا، تاون هاوس یا آپارتمان را در یک مکان و امکانات رفاهی یکسان بخرید، احتمالا با قیمت های متفاوتی روبه رو می شوید. این تفاوت قیمت هم به خاطر ویژگی های حیاتی ویلاها یا تاون هاوس ها مانند مناطق محصوری است که فضاهای شخصی تری برای ساکنانش فراهم می کنند.

با اینکه قیمت دقیق آپارتمان ها را نمی شود به همین راحتی مشخص کرد، اما در ادامه به میانگین قیمت هر آپارتمان اشاره می کنیم:

  • سوئیت معمولی 200 هزار درهم.
  • آپارتمان 4 خوابه معمولی 2 میلیون درهم.
  • ویلای 2 خوابه معمولی 890 هزار درهم.
  • ویلای 6 خوابه 6 میلیون درهم.

هزینه های جانبی خرید ملک در دبی

شما باید علاوه بر آگاهی از قیمت اصلی خانه، به هزینه های اضافی نیز توجه داشته باشید. در ادامه نگاهی کوتاه به هزینه های جانبی می اندازیم.

  • هزینه های انتقال و ثبت
  • هزینه های وام مسکن
  • هزینه های بیمه
  • هزینه های خدمات
  • هزینه های اداره برق و آب
  • هزینه پرداخت کمیسیون به مشاور املاک
  • هزینه وثیقه ملک تا قبل از انتقال کامل سند ملک

در ادامه به یکی از پر تکرارترین سوالات سرمایه گذاران یعنی قیمت خانه در دبی به پول ایران می پردازیم.

قیمت خرید خانه در دبی به تومان چقدر است؟

متاسفانه در سال های اخیر ارزش پول ایران خیلی کم شده است و در مقابل درهم ارزش زیادی ندارد. به همین خاطر قیمت ارز در ایران به طور مدام ثابت نیست و شما ابتدا باید قیمت ملک در دبی به دلار یا درهم را پیدا کنید و سپس قیمت روز آن را به تومان بدست آورید.

قیمت خانه ارزان در دبی چقدر است؟

از آن جایی که دبی شهر لوکس و گران قیمتی است خیلی از افراد فکر می کنند فقط امکان خرید ملک های با قیمت بالا در دبی وجود دارد. اما این طور نیست و خانه های ارزان تر در بعضی مناطق وجود دارد. قیمت خانه ارزان در بعضی از مناطق در دبی از 300 هزار تا 1 میلیون درهم شروع می شود.

ارزان ترین مناطق برای خرید ملک در دبی

در ادامه مناطق ارزان قیمت دبی را به شما معرفی می کنیم.

  • مناطق “International City”
  • مناطق “IMPZ”
  • مناطق “Serena”

خرید ملک در دبی با سایر کشورها چه تفاوتی دارد؟

با خرید خانه در دبی اجازه کار فراهم نمی شود، اما در دیگر کشورها بعد از خرید ملک اجازه ثبت شرکت یا خرید سهام وجود دارد. با خرید خانه در دبی نمی توان اقامت دائم و پاسپورت دریافت کرد. اما در بعضی از کشورهای اروپایی می توان بعد از 5 یا 7 سال برای پاسپورت اقدام کرد. در کل شما با خرید خانه در دبی سرمایه خود را به یک شهر امن انتقال می دهید.

بهترین مشاور املاک برای خرید خانه در دبی کدام است؟

به دلیل کلاهبرداری افراد منفعت طلب در سال های اخیر از سرمایه گذاران برای خرید ملک در دبی، ضررهای زیادی به سرمایه گذاران وارد شده است. به همین دلیل قبل از هر اقدامی برای خرید ویلا در دبی، باید از شرکت مشاور املاک مورد نظر اطمینان حاصل کرده باشید.

سخن پایانی

اگر مطلب امروز را خواندید و به فکر خرید ملک دبی هستید و یا می خواهید خانه محبوب تان را از بین مناطق دبی انتخاب کنید، به سایت مراجعه کنید. اگر سوال یا ابهامی برایتان به وجود آمد هم می توانید به صورت شبانه روزی و رایگان و آنلاین با تیم تخصصی ما تماس بگیرید تا شما را راهنمایی کنند.

قیمت خرید ملک در دبی به منطقه، متراژ، امکانات و نوع آن بستگی دارد. اما به طور متوسط قیمت خرید خانه در دبی 500 هزار درهم می باشد.

برای خرید ملک در دبی باید حداقل 10 درصد پول خانه را داشته باشید و هزینه های جانبی را نیز در نظر بگیرید.

متاسفانه در سال های اخیر ارزش پول ایران خیلی کم شده است و در مقابل درهم ارزش زیادی ندارد. به همین خاطر قیمت ارز در ایران به طور مدام ثابت نیست و شما ابتدا باید قیمت ملک در دبی به دلار یا درهم را پیدا کنید و سپس قیمت روز آن را به تومان بدست آورید.

خیر فقط در مناطق که مالکیت آزاد دارند می توان خانه خرید.

متاسفانه با خرید ملک در دبی تابعیت دائم نمی توان دریافت کرد اما می توان ویزای 5 یا 10 ساله گرفت.

منبع : propertyfinder.ae

دکمه بازگشت به بالا